Nieuws

Bouwpromotoren mogen nog tot 30 juni 2025 slopen en heropbouwen aan 6% btw. De gunstige overgangsregeling voor nieuwbouw zou eind 2024 aflopen, maar werd dus met zes maanden verlengd. 

Het belangrijkste gevolg is dat bouwpromotoren en sleutel-op-de-deurbedrijven zes maanden langer kunnen gebruikmaken van de overgangsregeling. Een belangrijke voorwaarde is wel dat het gaat om een project waarvan de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2023 is aangevraagd.  

Concreet? Wie in een lopend project vertraging opliep, dreigde vanaf 1 januari 2025 plots 21% btw te moeten betalen voor de resterende werken. Alle facturen tot en met 30 juni 2025 vallen nu dus definitief onder de verlengde 6%-regeling. 

Wat met particulieren? 

In 32 steden en gemeenten wordt ook de overgangsregeling voor particulieren en vennootschappen verlengd. De aanvraag tot omgevingsvergunning moet dateren van vóór eind 2023, en de nieuwe woning moet hoofdzakelijk als privéwoning worden gebruikt. 

Vergeet de permanente regelingen ‘afbraak en heropbouw 6%’ niet

Bovenstaande overgangsregelingen bestaan naast de permanente maatregelen voor afbraak en wederopbouw aan 6% btw. 

✔    De afbraak-wederopbouw 6% van de enige eigen woning

✔    De afbraak-wederopbouw 6% van de woning bestemd voor langdurige sociale verhuur

Niet zo lang geleden kwam er daar nog eentje bij. Sinds 1 juni 2024 valt ook de afbraak en herbouw van een woningen, bestemd voor rechtstreekse, langdurige verhuur aan een natuurlijke persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal hebben, onder de 6% btw-regelgeving. 

Praktische tips

✔    Controleer of je project voldoet aan de voorwaarden

✔    Zorg voor tijdige facturering vóór 30 juni 2025

✔    Raadpleeg een vastgoedspecialist voor specifieke vragen